Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012

• Ідентифікатор аукціону

  CSE001-UA-20261102-16023

• Номер лота

  676

• Лот виставляється

  2

• Назва аукціону

  Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012

• Опис аукціону

  До вашої уваги пропонується масштабний земельний масив площею 11,00 га (кадастровий номер 3222786100:03:003:0012) — стратегічний актив для великих забудовників та системних інвесторів. Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район). Масив віддалений від шуму доріг на 800 метрів від асфальтованого автошляху (під'їзд забезпечено широкою грунтовою дорогою), що гарантує майбутнім мешканцям абсолютну приватність і преміальний рівень тиші.
  Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
  Масштабний загородній девелопмент:
  Площа 11 га дозволяє розгорнути масштабне автономне котеджне містечко з власною інфраструктурою: парковими зонами, штучними водоймами, спортивними та дитячими майданчиками. Масив купувався саме під концепцію КМ.
  Комунікаційний вузол:
  Мережа ЛЕП високої потужності проходить вздовж траси за 800 метрів від межі ділянки. Газифікація району знаходиться на відстані близько 700 метрів, що значно спрощує інженерне проектування об'єкта та підключення житлових будинків.
  Ідеальний стан ділянки:
  Земля доглянута, оскільки щороку капітально оброблялася та засівалася. Територія повністю чиста від дикої рослинності та готова до старту будівельних робіт.
  Екологічний маркер:
  Унікальне розташування поблизу мальовничого берега річки Ірпінь (близько 1 км) створює чудові краєвиди та високу додану вартість для майбутніх соток «у роздріб».
  Масив межує з ділянкою 6,75 га, яка також виставлена на торги, що дозволяє консолідувати активи в єдину територію площею 17,75 га.

Деталі аукціону

• Ідентифікатор аукціону

  CSE001-UA-20261102-16023

• Лот виставляється

  2

• Ідентифікатор попереднього аукціону

  CSE001-UA-20260926-51334

• Статус процедури

  Прийняття заяв на участь

• Тип процедури

  Комерційні продажі на "англійському аукціоні"

• Номер лота

  676

• Назва аукціону

  Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012

• Інформація про Організатора аукціону

  Давиденко Олександра Юріївна
  ІПН/РНОКПП - 3038017223
  Адреса - 07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26

• Опис аукціону

  До вашої уваги пропонується масштабний земельний масив площею 11,00 га (кадастровий номер 3222786100:03:003:0012) — стратегічний актив для великих забудовників та системних інвесторів. Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район). Масив віддалений від шуму доріг на 800 метрів від асфальтованого автошляху (під'їзд забезпечено широкою грунтовою дорогою), що гарантує майбутнім мешканцям абсолютну приватність і преміальний рівень тиші.
  Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
  Масштабний загородній девелопмент:
  Площа 11 га дозволяє розгорнути масштабне автономне котеджне містечко з власною інфраструктурою: парковими зонами, штучними водоймами, спортивними та дитячими майданчиками. Масив купувався саме під концепцію КМ.
  Комунікаційний вузол:
  Мережа ЛЕП високої потужності проходить вздовж траси за 800 метрів від межі ділянки. Газифікація району знаходиться на відстані близько 700 метрів, що значно спрощує інженерне проектування об'єкта та підключення житлових будинків.
  Ідеальний стан ділянки:
  Земля доглянута, оскільки щороку капітально оброблялася та засівалася. Територія повністю чиста від дикої рослинності та готова до старту будівельних робіт.
  Екологічний маркер:
  Унікальне розташування поблизу мальовничого берега річки Ірпінь (близько 1 км) створює чудові краєвиди та високу додану вартість для майбутніх соток «у роздріб».
  Масив межує з ділянкою 6,75 га, яка також виставлена на торги, що дозволяє консолідувати активи в єдину територію площею 17,75 га.

• Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта

  0934592189 Дмитро, телефонувати Пн-Сб з 9:00 до 17:00.

• Перелік та вимоги до оформлення документів

  (не задано)

• Додаткові відомості

  (не задано)

• Стартова ціна лота

  14 850 000.00 грн. (без ПДВ)

• На фінальну суму нараховується ПДВ

  Так

• Розмір кроку аукціону

  148 500.00 грн.

• Гарантійний внесок

  742 500.00 грн.

• Реєстраційний внесок

  1 700.00 грн.

• Мінімальна кількість заяв

  1

• Період редагування

  02-11-2026 / 11:01 - 04-11-2026 / 18:00

• Період відповідей

  02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 18:00

• Період подання пропозицій

  02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 20:00

• Період аукціону

  10-11-2026 / 12:10 - (не задано)

• Період запитань

  02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 18:00

• Веб-адреса для перегляду аукціону

• Остання дата зміни процедури

  02-11-2026 / 11:01

• Дата створення

  02-11-2026 / 11:02

• Реквізити майданчиків

  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Зображення аукціону

Інформація про Організатора аукціону

• Повна юридична назва організації

  Давиденко Олександра Юріївна

• Інформація щодо підтвердження повноважень

  (не задано)

• ІПН/РНОКПП

  3038017223

• Адреса

  07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26