Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008

• Ідентифікатор аукціону

  CSE001-UA-20261102-61139

• Номер лота

  675

• Лот виставляється

  2

• Назва аукціону

  Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008

• Опис аукціону

  Пропонується до продажу унікальний земельний масив площею 6,75 га (кадастровий номер 3222786100:03:002:0008), розташований у перспективному та екологічно чистому передмісті Києва — с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський - колишній Макарівський район). Масив має бездоганну геометрію та рівний рельєф, що повністю виключає додаткові витрати інвестора на терасування чи вирівнювання грунту. Локація знаходиться всього за 650 метрів від головної асфальтованої траси, до якої веде щільна, якісна ґрунтова дорога.
  Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
  Готовий девелоперський концепт:
  Масив від початку купувався під системне будівництво сучасної заміської нерухомості. Локація ідеально підходить для проектування котеджного містечка (КМ) закритого типу, таунхаусів або еко-резиденцій.
  Висока ліквідність та комунікації:
  Магістральні лінії електропередач (ЛЕП) проходять безпосередньо вздовж траси, а діюча мережа газифікації знаходиться в межах 500–700 метрів від масиву. Це гарантує швидке та бюджетне отримання технічних умов на підключення майбутнього містечка.
  Агро-історія:
  Земля щороку проходила повний цикл професійної сільськогосподарської обробки та засівалася, що свідчить про доглянутість території, відсутність самосіву дерев та чагарників.
  Рекреаційна зона:
  Масив розташований всього в 1 км від русла річки Ірпінь. Це забезпечує преміальний статус майбутнього містечка.
  Ділянка безпосередньо межує із суміжним масивом площею 11 га. Викуп обох лотів дозволить девелоперу отримати масштабну закриту територію понад 17 га для реалізації флагманського проекту.

Деталі аукціону

• Ідентифікатор аукціону

  CSE001-UA-20261102-61139

• Лот виставляється

  2

• Ідентифікатор попереднього аукціону

  CSE001-UA-20260926-84047

• Статус процедури

  Прийняття заяв на участь

• Тип процедури

  Комерційні продажі на "англійському аукціоні"

• Номер лота

  675

• Назва аукціону

  Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008

• Інформація про Організатора аукціону

  Давиденко Олександра Юріївна
  ІПН/РНОКПП - 3038017223
  Адреса - 07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26

• Опис аукціону

  Пропонується до продажу унікальний земельний масив площею 6,75 га (кадастровий номер 3222786100:03:002:0008), розташований у перспективному та екологічно чистому передмісті Києва — с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський - колишній Макарівський район). Масив має бездоганну геометрію та рівний рельєф, що повністю виключає додаткові витрати інвестора на терасування чи вирівнювання грунту. Локація знаходиться всього за 650 метрів від головної асфальтованої траси, до якої веде щільна, якісна ґрунтова дорога.
  Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
  Готовий девелоперський концепт:
  Масив від початку купувався під системне будівництво сучасної заміської нерухомості. Локація ідеально підходить для проектування котеджного містечка (КМ) закритого типу, таунхаусів або еко-резиденцій.
  Висока ліквідність та комунікації:
  Магістральні лінії електропередач (ЛЕП) проходять безпосередньо вздовж траси, а діюча мережа газифікації знаходиться в межах 500–700 метрів від масиву. Це гарантує швидке та бюджетне отримання технічних умов на підключення майбутнього містечка.
  Агро-історія:
  Земля щороку проходила повний цикл професійної сільськогосподарської обробки та засівалася, що свідчить про доглянутість території, відсутність самосіву дерев та чагарників.
  Рекреаційна зона:
  Масив розташований всього в 1 км від русла річки Ірпінь. Це забезпечує преміальний статус майбутнього містечка.
  Ділянка безпосередньо межує із суміжним масивом площею 11 га. Викуп обох лотів дозволить девелоперу отримати масштабну закриту територію понад 17 га для реалізації флагманського проекту.

• Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта

  0934592189 Дмитро, телефонувати Пн-Сб з 9:00 до 17:00

• Перелік та вимоги до оформлення документів

  (не задано)

• Додаткові відомості

  (не задано)

• Стартова ціна лота

  9 112 500.00 грн. (без ПДВ)

• На фінальну суму нараховується ПДВ

  Так

• Розмір кроку аукціону

  91 125.00 грн.

• Гарантійний внесок

  455 625.00 грн.

• Реєстраційний внесок

  1 700.00 грн.

• Мінімальна кількість заяв

  2

• Період редагування

  02-11-2026 / 11:05 - 04-11-2026 / 18:00

• Період відповідей

  02-11-2026 / 11:05 - 09-11-2026 / 18:00

• Період подання пропозицій

  02-11-2026 / 11:05 - 09-11-2026 / 20:00

• Період аукціону

  10-11-2026 / 11:15 - (не задано)

• Період запитань

  02-11-2026 / 11:05 - 09-11-2026 / 18:00

• Веб-адреса для перегляду аукціону

• Остання дата зміни процедури

  02-11-2026 / 11:05

• Дата створення

  02-11-2026 / 11:05

• Реквізити майданчиків

  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Зображення аукціону

Інформація про Організатора аукціону

• Повна юридична назва організації

  Давиденко Олександра Юріївна

• Інформація щодо підтвердження повноважень

  (не задано)

• ІПН/РНОКПП

  3038017223

• Адреса

  07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26